قرارداد پیمانکاری ساختمان

در هنگام انعقاد قرارداد پیمانکاری باید یک سری نکات مهم را در نظر داشته باشید تا خدای ناکرده بعدها دچار ضرر و زیان مالی نشوید. این موارد مهم و قابل توجه به شرح زیر است:

• حواستان باشد بندی به متن قرارداد پیمانکاری اضافه شود مبنی بر این که پیمانکار اجرای آن را شخصاً عهده‌دار گردد. از نظر حقوقی بخواهیم بگوییم یعنی اجرای تعهدات قراردادی قائم به شخص پیمانکار شود؛ در نتیجه پیمانکار حق ندارد موضوع قرارداد را به دیگری منتقل کرده و خودش از اجرای آن شانه خالی کند.
• عرف قراردادها این طور حکم می‌کند که مخارج آب، برق و حتی گاز مصرفی در پروژه به طور تمام و کمال توسط کارفرما پرداخته شود.
• از آن سو دستمزد نیروی کار، تأمین مصالح مورد نیاز، ماشین‌آلات، ابزار کار و هرچه که برای اجرای پروژه لازم است را پیمانکار باید فراهم کند. به طور کلی تمامی مخارج مستقیم و جانبی اجرای موضوع قرارداد به عهده پیمانکار است.
• از دیگر مسئولیت‌های پیمانکار باید به پرداخت حق و حقوق نیروی کار انسانی اشاره کرد؛ یعنی حقوق و سنوات ، پاداش، عیدی کارگران همه و همه باید طبق قانون کار پرداخت شود.
• یکی از بندهای مهمی که باید در قرارداد پیمانکاری ساختمان آورده شود، مربوط به ساعات کار است. پیمانکار باید متعهد شود ساخت و ساز در ساعت‌هایی باشد که برای همسایگان مزاحمتی ایجاد نگردد و آسایششان از بین نرود؛ البته معمولاً این نیز ذکر می‌شود که تنها با اجازه کارفرما می‌توان خارج از اوقات مقرر فعالیت نمود.
• اگر در مقام کارفرما هستید حتماً قید کنید که اگر مشکلات فنی و کمی و کاستی‌ها به صادر شدن حکم تخریب ساختمان منجر شود، جبران خسارت به عهده پیمانکار است.

• پرداخت مخارج لازم برای تجهیز کارگاه نیز در حدود مسئولیت پیمانکار است. این کار را باید در نهایت دقت و کیفیت انجام دهد. به طوری که پروژه بدون هیچ مشکلی انجام گیرد.