کلوک

مدیریت ساخت یعنی چه؟

مدیریت ساخت به منظور بهره برداری بهتر از فنون مدیریت در پروژه ساخت و ساز می باشد. فنون این حوزه ی تخصصی برای اجرای پروژه های ساخت و ساز در بهمن ۱۳۸۷شروع شده است. مدیریت ساخت طیف وسیعی از رشته ها و شاخه های ساخت و ساز را در برمیگیرد. این شاخه از علم در هفت نوع دسته بندی میشود که عبارت است از:

  • مدیریت برنامه ریزی
  • مدیریت هزینه
  • مدیریت زمان
  • مدیریت کیفیت
  • مدیریت پشتیبانی
  • مدیریت حرفه ای (در ساخت و ساز)

 


مدیریت ساخت

مدیریت ساخت چه حوزه های را در برمیگیرد؟

محاسبه و مطالعه چگونگی مدیریت ساخت، آموزش فنون های مدیریت در حوزه های مختلف، نشر آخرین آمار و اطلاعات مدیریت ساخت، ارتباط با شرکت های معتبر مدیریت ، همکاری با مراکز معتبر و مجرب در زمینه ساخت و ساز ، از جمله این حوزه ها هستند. مدیریت در ابتدا یک حرفه بوده است اما با گذر زمان به یک علم تبدیل شده است. در حالیکه در زمان های گذشته به شکل غیر رسمی انجام می شده است. ولی از قرن بیستم به عنوان یک علم رسمی شناخته میشود. در سال۲۰۱۳ در مورد این حوزه تحقیقاتی انجام شد.که نشان داد مدیریت فایده های دارد که عبارت است از:

  • صرفه جویی در هزینه
  • تحویل کار با کیفیت
  • مشکلات ساخت و ساز کمتر میشود

مسئول مدیریت ساخت کیست؟

مدیر ساخت شخصی می باشد که تیم ساخت و ساز را رهبری میکند و بر کار آنها نظارت دارد. مدیریت ساخت در واقع تیم ساخت و ساز را هماهنگ میکند و این مدیریت یک مسئولیت حرفه می باشد. هدف در واقع جواب به نیازهای کارفرما و ارائه یک پروژه با کیفیت میباشد. کارفرما زیر دسته مدیریت ساخت میباشد و به اصطلاح دست راست او میباشد، زمانی که مدیر نباشد کارفرما مسئولیت او را بر عهده میگیرد. مدیر ساخت حرفه ای مدیری است که  کارای و اثر پذیری پروژه را بیشتر میکند. در این رشته باید روش چگونگی همکاری با مالک، معمار پیمانکار ساختمان را به خوبی بداند و آن را به بهترین شیوه انجام دهد و رضایت آنها را جلب نمایید. البته مدیریت ساخت علاوه بر نظارت باید مسیر رشد و پیشرفت پروژه را در حوزه های گوناگون مورد بررسی قرار دهد.


ساخت و ساز بهتر

مدیریت ساخت چه مشکلات و دغدغه های دارد؟

  • تحقیقات زیاد در مورد پروژه
  • مشاوره به صاحبان ملک در مورد ساخت و هزینه
  • تلاش برای افزایش صرفه جویی
  • تخمین هزینه های ساخت و ساز 
  • برگزاری مناقصات
  • برسی جنبه های ایمنی
  • رهبری جلسات

شرکت پیمانکاری کلوک در حوزه مدیریت خیلی موفق بوده است و در ساخت و ساز از مدیران مجرب استفاده میکند.

عواملی که باعث شکست در حوزه مدیریت میشود عبارت است از:

  • بستن قرداد های نامناسب
  • نداشتن پشتکار و برنامه ریزی
  • بالا رفتن هزینه های بیمه به علل حوادث 
  • بالا رفتن هزینه های مصالح بخاطر خرید های نامناسب

انواع مدیریت

  • مدیریت کلاسیک (سنتی)
  • مدیریت مدرن (جدید)

مدیریت ساخت را میتوان به دو شکل تقسیم بندی کرد. مدیریت سنتی یعنی برای رسیدن به هدف با یکدیگر همکاری میکنند.و به نیروی های دیگر برای ساخت توجه نمیشود. مدیریت مدرن یعنی برای رسیدن به هدف و ساخت و ساز از همه افراد بهره می گیرد و به همه جنبه های ساخت  و ساز توجه دارد ،این نوع مدیریت بازدهی بسیار خوبی دارد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست